マンションをお持ちのオーナー様へご案内
マイルームでは、オーナー様に代わって、マンションやアパートの管理プランを ご用意しております。集客を始めとし、クレームやトラブル処理、清掃業務までフルサポート。オーナー様の不動産事業がより良いものになるよう、細心の心配 りをもってバックアップいたします。
- 入居者が見つからない
- 建物の老朽化
- マンションをリフォームしたい
- 家賃相場を知りたい
マンション経営の上で最も大切な事はマンションの入居率です。「なかなか入居者が見つからない」「今より利益を上げたい」などのお悩みはございませんか？入居率の低下にはいくつかの原因が考えられます。
ポイント1
マンションの適正価格つほ意識していますか？一年を通して、「賃貸ピーク時」と呼ばれる時期があります。進学、転勤のピーク時は1月～3月です。さらに ファミリータイプは9月～10月。繁忙期は比較的高い賃料を設定しても入居者が決まりやすいものです。逆に需要の少ない時期というのもあります。6月～8 月の間は確実に入居につなげる為、賃料のダウンもやむを得ない時期です。
いかがですか？新たに賃料の設定を見直す事も入居率を上げる対策となります。
ポイント2
せっかく物件に興味を持ってくれても、気軽に引越しができる設定でなければすぐに入居者は決まりにくいものです。原因としてあげられるのは、初期費用の設 定価格。当社の保証金・敷金・礼金０円物件も非常に需要が高い特集のひとつです。賃貸物件の大きな魅力は気軽に引っ越せる所にもあり、入居者が住み替えを 決めたとき、軽快なフットワークがこなせる所は入居者にとって大きなメリットとなります。
ポイント3
近年、デザイナーズ物件が流行していることはご存知の事ですが、デザイナーズに限リフォームをする事が入居率アップになります。当たり前の事ではあります が、間取りの流行やデザインの流行を知らなくては、なかなか難く、オーナー様の苦労もかかります。当社にご相談頂いた上で価格も抑えたリフォーム提案をさ せて頂きます
上記3点以外も考えられる点はまだまだございますが、一度当社にご相談下さい。
